Hauptnavigation



 
Planen und Bauen - Bauleitplanung
 

 
 

09.03.2017

Städtebau: Großflächiger Einzelhandel

Der großflächige Einzelhandel (Einkaufszentren und Einzelhandelsbetriebe mit mehr als 800 m² Verkaufsfläche) ist im besonderen Maße geeignet das Erscheinungsbild und die Entwicklung der Städte zu beeinflussen. Er hat besondere Bedeutung für die Attraktivität von Innenstädten und anderen zentralen Versorgungsbereichen, für das Ortsbild, die Stadtgestalt und für den Verkehr sowie auf die Qualität der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung (insbesondere auch für Personen mit einer geringeren Mobilität) und  für die soziale Integration.

Die Erhaltung und Stärkung der zentralen Versorgungsbereiche und die Sicherung der verbrauchernahen Versorgung insbesondere vor dem Hintergrund des demographischen Wandels sind daher sowohl städtebauliche als auch landesplanerische Ziele.

Der Einzelhandelserlass NRW vom 22.09.2008 gibt Hinweise, Empfehlungen und Weisungen, die einer landeseinheitlichen Planung und bauordnungsrechtlichen Beurteilung von großflächigen Einzelhandelsbetrieben dienen. Insbesondere enthält er Aussagen für die kommunale Bauleitplanung und die Genehmigung von Vorhaben.

Das Dezernat 35 ist insbesondere beratend tätig und unterstützt die Kommunen bei ihren Planungen in Verfahrens- oder Rechtsfragen. Beispielsweise sind Vertreter der Bezirksregierung bei der Aufstellung und Änderung von kommunalen und regionalen Einzelhandelskonzepten beteiligt und stimmen die zentralen Versorgungsbereiche mit den Kommunen ab.

Zudem sind bestimmte Bauanträge und Bauvoranfragen dem Dezernat 35 vorzulegen, wenn Einkaufszentren oder Einzelhandelsbetriebe mit mehr als 800 m² Verkaufsfläche geplant werden. In Abstimmung mit der zuständigen Regionalplanungsbehörde wird dann geprüft, ob sich das Vorhaben auf die Ziele der Raumordnung oder die städtebauliche Entwicklung und Ordnung auswirkt.

Weitere Informationen zum Thema Einzelhandel finden sich in der Rubrik Regionalentwicklung.

 

Materialien:    Einzelhandelserlass NRW

                         Rundverfügung zur Vorlagepflicht nach Ziffer 5.6 Einzelhandelserlass NRW